首页 体育 教育 财经 社会 娱乐 军事 国内 科技 互联网 房产 国际 女人 汽车 游戏

新城控股:从拼规模转向拼盈利

(来源:网站编辑 2020-04-09 09:36)
文章正文

在阅历了规模的神速增长后,新城控股开始由“规模”向“规模+效益”转型,持续、波动增长将成为公司的新常态。

2019年净利润126.54亿

新城控股年报显示,2019年公司完成营收858.47亿元,同比增长58.58%;完成归属母公司股东的净利润126.54亿元,同比增长了20.61%。即使扣除非常常性损益后公司的归母净利也抵达99.82亿元,初次叩响百亿元门槛。

在签约出售上,2019年新城控股完成合同出售金额达2708.01亿元,同比增长达到了22.48%,出售面积达2432万平方米,同比增长34.21%。未来开展方面,2019年新城控股新增土地贮备2508.47万平方米,平匀楼面价为2421.48元/平米。截至2019年末,公司共计具有土地贮备1.24亿平方米,足以知足未来2-3年的开发运营所需。

对市场关注的商业地产,2019年新城控股开业21座吾悦广场,开业数量创历史新高。公司已完成122个综合体名目的布局,累计开业63座吾悦广场。

2019年公司房钱及治理费收入达到40.69亿元,同比增长92.28%,平匀出租率达 99.16%。2020年新城控股计划新开业吾悦广场30座,总收入超过55亿元。

公司宣布拟向全体股东每股派觉察金红利1.7元(含税),以此企图公司将计较派觉察金红利38.34亿元,这占到了公司归母净利润的30%以上。

据悉,这是新城控股继承3年分成占归母净利润达到30%以上。2017年跟2018年,公司划分派发了每股分成0.81元跟1.5元的分成礼包,分成金额划分为18.28亿元跟33.68亿元。分成金额占比也都在归母净利润的30%以上。

“规模+效益”并举

2010年新城控股完成合同出售额105亿元,公司签约收入初次突立百亿。但直到2014年,公司的合同出售也才达到187.92亿元,涨幅并没有清楚。

2015年新城控股完成B转A,登陆上交所。2015年-2019年,公司的合同出售划分为319.29亿元、650.6亿元、1264.72亿元、2210.98亿跟2708.01亿元,复合增长率超过70%。

公司董事长兼总裁王晓松在事迹解释会上表示,公司没有会单纯为寻求排名而冲规模。但没有会往紧缩方面走,期冀公司行业排名保持在10名左右。2019年拿地稍微放缓后,2020年公司再度将拿地力度与2017年跟2018年看齐。

2019年,公司经营运动产生的现金流量净额为435.8亿元。关于此,新城控股表示,公司签约回笼情况较好,拿地支出较去年有所下降,故经营性现金流净额增幅较大。与拿地相比,现金回款的提升关于现金流的缓缓进更为清楚。长期以来,新城自主操盘名目的回款率没有时在90%以上。

2019年新城控股出售商品、供给劳务收到的现金为1666.18亿元,较上一年增长濒临60%。这其中预收款即合同负债的贡献最为清楚。2019年新城控股的合同负债达到1976.68亿元,较上一年上涨了近70%。

2019年新城控股的营收为858.47亿元,同时公司的“蓄水池”——合同负债已经濒临2000亿元,是公司营收1.3倍。

2019年末,新城控股的货币资金达到创纪录的639.41亿元。远高于一年内到期的有息负债306.02亿元。2015年-2018年新城控股的货币资金划分为64.69亿元、134.01亿元、219.47亿元跟454.09亿元。

降杠杆稳增长

在行业逐渐步入存量竞争后,行业的开展由从前的拼规模扩大转向拼高质量开展,高质量的开展源于“规模增长+持续盈利+财务持重”。

2019年末,新城控股的融资总额为740.76亿元,平匀融资成本为6.73%。2015年-2018年,公司的融资总额划分为156.39亿元、245.49亿元、394.69亿元跟704.83亿元。2017年-2019年新城控股的净负债率划分为50.12%、49.21%跟16.36%。

在事迹解释会上,公司董事长兼总裁王晓松介绍,拿地跟工程开销是房企业最大支出。由于2019年下半年拿地支出减少,这导致了净负债率的下降。净负债率太低并没有是一个非常好的表现,未来净负债率预计会维持在40-70%的区间,王晓松表示。

新城控股净负债率能够一直稳步下降,一是受益于每年都在发明历史新高的现金规模,另外一个则是和着出售规模的扩张,借贷规模并未同步增长,即“分子”增速放缓。

2019年年报显示,新城控股筹资运动产生的现金流量净额为-155.17亿元,为近5年来首度净支出。与之关于应的是经营运动产生的现金流量净额达到历史新高的435.8亿元。公司更加依靠本身的造血能力来完成波动的增长,而非更大规模的借贷。

(责编:孙红丽、初梓瑞)

文章评论
首页
评论
分享
Top