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广州新版基准地价开始实施 

(来源:网站编辑 2020-02-08 04:04)
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广州日报讯(全媒体记者杜娟)近日,市计算跟天然资源局印发了《广州市2019年国有建设用地应用权基准地价更新成果》,并从2020年2月1日起实行。基准地价关于房企跟置业者来说存在首要意义,反响的是正常房地产供需状况下的区域土地市场平匀价格;依据广州政策文件规定,公开出让起始价跟协议出让价格没有得低于相应地段相利用途级别基准地价的70%。

新版的基准地价按计算建成区范畴统计,广州市全市十一区商业(含路线价)、办公、住宅、工业、公共效劳(种别一)、公共效劳(种别二)的地价水平划分是14976元/平方米、5375元/平方米、11961元/平方米、1446元/平方米、3014元/平方米、1053元/平方米。相对2017年版的基准地价,价格均有所回升。

基准地价是在土地利用总体计算确定的城镇可建设用地范畴内,关于平匀开发使用条件下,没有同级别或没有同均质地域的建设用地,依照商服、住宅、工业等用途划分评价,并由政府确定的,于某一估价期日法定最高应用年期土地权益的区域平匀价格。它包孕土地失掉费(征地或拆迁的用度及相关税费)、土地开发用度跟土地有偿应用费。基准地价作为正常的房地产市场供需状况下的土地价格,反响土地市场在一段时期内的整体变更趋向,是国土资源治理局势分析的首要根底数据,是政府宏观调控土地市场的首要手段之一。

本次公布的国有建设用地应用权基准地价包括广州市越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、增城区侍从化区所辖范畴。

(责编:孙红丽、毕磊)

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