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财经随笔:疫情期间英国房东遭遇“斯密难题”

(来源:网站编辑 2020-03-26 17:31)
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新华社伦敦3月24日电 财经随笔:疫情期间英国房东蒙受“斯密难题”

新华社记者桂涛

如果“古代经济学之父”亚当·斯密还活着,没有知他能否支持往常给英国的租客们减房租?将市场原则与道德关于峙起来的“斯密难题”迎来新冠肺炎疫情期间的更新版。

斯密一生只发表过两部著作——《国富论》与《道德情操论》,前者更强调市场作为“看没有见的手”领导推进人的利己心;后者则从人的利他心启程揭示人类社会赖以跟谐开展的根底。西方经济学家约瑟夫·熊彼特将这关于矛盾总结为“斯密难题”。

疫情时期的一个“斯密难题”是:租客的收入因疫情减少,房东此时能否应该为他们减免房租?

国际金融危机以来,中产阶层收入增长堕入停滞,房价却一直攀升,这让英国年轻人越来越难买房,从而导致租房率居高没有下。

在伦敦、曼彻斯特等大农村工作的绝大多数年轻人都租房。在伦敦,天文位置稍好、交通相关于方便的一居室周房钱为三四百英镑(1英镑约合1.1美元),大学、地铁口四周的房子更贵。记者意识的多少个英国年轻人,工资收入的一半以上都用来交房租。

当初疫情来袭,英国政府承诺支付企业雇员的部分工资,并准许他们缓缴税款,但包括自由职业者、“爱彼迎”等网约短租房房东在内的人群收入还是受到冲击。一些年轻人没了工资收入,房租压力没有可思议。减免房租的探讨开始了。

一些银行已经举动起来,为每月还贷款的“房奴”们减压,有条件地推迟还款,这样的政策也可能惠及租客。英国的房东协会则呐喊尽量没有要向租客催租,应该准许那些不恶意欠款记录的房客在这段特地光阴里推迟还款。政府最近也下令,制止房东在未来三个月内驱逐无奈缴纳房租的租户。

英国的社会安全跟商业安全也在发挥作用。一些因为疫情失去工作的租客可能申请救济金,买了相应险种的房东也可能在房客无力支付房租的情况下获得抵偿。

事实要比实际冗长。关于有的房东而言,房租是他们唯一的收入根源,如果为租客们罢黜多少个月的房租,房东或将被迫卖房求生存。还有房东觉得,本人平季省吃俭用,没有敢度假,好没有等闲买了房可能出租贴补家用,凭什么租客们平时“月光”享用生活,往常又可能享用房钱减免?

也有租客说,疫情导致英国央行降息,那些“以租养房”的房东们每月房贷少还没有少,已经从中受益,他们应该通过减免房租把政府政策带来的好处转让给租客。

没有过记者采访的大部分房东与租客都表示乐意互相协商,共渡难关。

伦敦“快乐小羊”火锅店大英博物馆店店长王长松说,疫情影响下,火锅店暂停营业,目前正与房东讨论如何处理疫情期间的房钱问题。

在伦敦二区具有房产的关思容说,英国抵押贷款机构为受疫情影响的个人供给3个月的“抵押贷款假期”,让按揭买房的房东们缓缴贷款。消息一出,就有房客发来信息,询问可否缓缴房租。关思容说,本人每月收房钱2800英镑,其中1500英镑要用来还银行贷款,推敲到往常的疫情,会让租客缓缴房租。

就像伦敦农村大学一名呐喊为租客罢黜三个月房钱的教养所说,毕竟房东们今后仍然需要这些租客,没有能饮鸩止渴。

看来,“斯密难题”还需房东与房客友好协商,找出互利互惠的解决方式。

(责编:崔越、燕勐)

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